Услуги
Новости
25 / 06 / 2017
11 / 06 / 2017
07 / 08 / 2016
01 / 07 / 2016
15 / 06 / 2016
Яндекс.Погода
Спецпредложения и акции

 

Инвестиции в недвижимость

Предлагаем инвестиции в строительство объектов недвижимости на территории гаражного кооператива в ЮЗАО г. Москвы. Помещения свободного назначения: склад, автосервис, гараж, цех. 

Доходность и сроки

Доходность для инвестора - примерно 100% годовых.

Помещения 80-100м2, общая высота 6.5 - 7м, два этажа. Первый этаж под автосервис, склад, производство, гараж для большегрузных авто. Второй - под офис, склад.

Высота первого этажа - 4 - 4.5м. Входят до 4 грузовых авто.

Высота второго этажа - 2.5м.

Объем инвестиций в расчете на один объект - 800 тыс.рублей. 

Сроки строительства - примерно 2 месяца в летний сезон и 3 месяца зимой.

Срок экспозиции объекта - примерно 4 месяца.

Стоимость реализации конечному покупателю - 1.5-1.6млн.рублей.

За год можно обеспечить оборот по двум объектам, с каждого инвестор получает доход 50% от вложенных средств:

1.5млн.руб. - 800тыс.руб=700тыс.руб. / 2 = 350тыс.руб. инвестору и 350тыс.руб. исполнителю.

 В итоге общая годовая доходность может составить 350тыс.руб. х 2 объекта = 700тыс.руб. или 88% годовых.

 

Контактный тел: 8 929 606 11 88 Сергей. 

Этапы:

1) выкуп нескольких рядом стоящих гаражей-машиномест в гаражном кооперативе

2) вывоз металл конструкций гаражей

3) заливка фундамента

4) строительство контура помещения из пескобетонных блоков

5) внутренняя отделка, подключение эл-ва 10кВт, водопровод, отопление при необходимости.

 

Гарантии

Право на землю.

Юридически инвестор владеет машиноместами в гаражном кооперативе и всем имуществом, расположенным на этой земле на правах члена гаражного кооператива. Инвестору выдается несколько членских книжек на его имя с указанием номеров машиномест. Помещения не оформляются в собственность. Риск сноса минимален. Кооператив существует уже 40 лет, находится на земле федерального назначения, на этой территории по строительным нормативам запрещено строительство капитальных зданий более 2х этажей. Риск также значительно снижен за счет короткого цикла строительства и продажи.

Средства на строительство.

Между инвестором и исполнителем заключается договор инвестирования.

 

Один из готовых вариантов 80м2, выставлено на продажу

0097

0099

0101

 

Помещение 500м2, выставлено на продажу

0092

Первый этаж

Фото-0083

0091

Фото-0084

0085

Второй этаж

Фото-0090

0086

0089

0087

0088