Услуги
Новости
25 / 06 / 2017
11 / 06 / 2017
07 / 08 / 2016
01 / 07 / 2016
15 / 06 / 2016
Яндекс.Погода
Спецпредложения и акции

 

Готовый арендный бизнес гаражи с арендаторами

Предлагаем к продаже арендный бизнес- гаражи с арендаторами.

Контактный тел: 8 985 615 65 00 Сергей. 

 

2 гаража (1 бетонный и 1 металлический). ЮЗАО, пр-т Вернадского

Стоимость 400тыс.руб. (по 200тыс.руб. за гараж). Чистые арендные платежи 10тыс.руб./месяц. Окупаемость 3 года и 4 месяца. Используют под склады. Арендаторы долгосрочные. Потенциально можно брать 7-8 тыс.руб./месяц, но как правило, срок аренды в этом случае сокращается до 3-4 месяцев, и дальше нужно искать нового съемщика.

Гаражи с отделкой, утеплением и отоплением.

Конкурентные преимущества (по сравнению с вариантами под аренду в пределах 5-6тыс.руб./мес):

  • пол бетон / дерево - хорошо использовать под склад;
  • крыша гидроизолирована стеклоизолом - в гараже сухо;
  • металлический гараж утеплен промышленной пеной ППУ слой 5-7 см - использовался под проживание зимой при температуре -25С;
  • бетонный гараж изнутри покрашен немецкой краской в 3 слоя - не пачкается, визуально очень красиво и арендаторам приятно в нем находиться;
  • эл-во 220В, большие электронные светильники - срабатывают мгновенно, при -30С стабильный свет;
  • установлены мощные печи 15кВт (на отработанном масле / керосине);
  • перед гаражом отмостка - в грязь или дождь у входа всегда чисто и сухо;
  • вунутренние замки, 4 степени защиты, взломать очень сложно;
  • калитки - удобно заходить, если не нужно открывать ворота;
  • охрана 24ч.

Все это ваш арендатор получает за те же 5-6тыс.руб. по сравнению с вариантами аренды, где большинства этих функций нет. Поэтому любой арендатор прекрасно понимает, что за те же деньги нет смысла искать другой вариант, если в этом есть все, что нужно. Т.е. даже если арендатор съезжает из такого гаража, то можно легко найти нового.

Гаражи не в собственности, оформляются на нового владельца по членским книжкам ГСК - аналог членских книжек на участки земли в садовых товариществах.

Подробное описание гаражей:

Бетонный гараж 18м2

Утепленный металлический гараж 22м2

 

 

4 металлических гаража с арендаторами. СВАО, САО

 

Стоимость 632тыс.руб. за все гаражи. Чистые арендные платежи 13 000 руб./месяц. Окупаемость 4 года. Используют под склады. Арендаторы долгосрочные.

Адреса:

ул. Корнейчука - 2 гаража

Юрловский проезд - 1 гараж

ул. Левобережная - 1 гараж

Конкурентные преимущества:

  • гаражи расположены под ЛЭП или надо линией метро мелкого заложения, снос в ближайшее время маловероятен (стоимость проекта переноса ЛЭП под землю и стротельство мини-метро - 3.5млрд. долл.;
  • в случае сноса размер компенсации за металлический гараж 150 - 180.000 рублей;
  • 2 гаража - размеры 3.5м х 6м, 2 гаража - размеры стандартные 3х6м;
  • полы дерево / бетон;
  • эл-во 200В;
  • калитка, внутренний замок;
  • гидроизоляция крыши;
  • охрана 24ч.

Гаражи не в собственности, оформляются на нового владельца по членским книжкам ГСК - аналог членских книжек на участки земли в садовых товариществах.

Пример металлического гаража ул. Корнейчука