Услуги
Новости
25 / 06 / 2017
11 / 06 / 2017
07 / 08 / 2016
01 / 07 / 2016
15 / 06 / 2016
Яндекс.Погода
Спецпредложения и акции

 

Готовый арендный бизнес помещение 600м2

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес: продажа недвижимости с арендаторами на территории гаражного кооператива в ЮЗАО г. Москвы. Помещение под проживание, склад, офисы.

Доходность

Доходность для инвестора - на данный момент 33% годовых - чистые месячные платежи, без учета роста капитализации здания.

Стоимость

Стоимость помещения - 18 700 000 рублей. Чистые арендные платежи в месяц - 550 000 рублей.

Возможна рассрочка на несколько месяцев. На период рассрочки окажем любую поддержку, хотя если честно, на данном этапе не нужно прикладывать никаких усилий, все само работает.

 

Автономность

Помещение сдано в аренду управляющей компании под общежитие. УК полностью организует работу общежития, обеспечивает его загрузку. Владельцу помещения не нужно вмешиваться и контролировать работу УК и общежития. Имеется коммендант, следящий за порядком и собирающий арендную плату с жильцов. Жильцы - строители из различных регионов РФ и СНГ. Владелец помещения ежемесячно получает фиксированную арендную плату от УК независимо от загрузки площадей. Бизнес полностью автономен для инвестора. 

Характеристики помещения

Помещение - отдельно стоящее здание, общая площадь 600м2, 3 этажа, офисные, жилые секции. Общая высота сооружения 7м. 

Стены из пескобетонных блоков, фундамент монолитный ленточный, все коммуникации: отопление котел на отработке, эл-во 380В, канализация и водопровод центральные (Мосводоканал).

Контактный тел: 8 985 615 65 00 Сергей. 

Гарантии

Помещение не в собственности. Права инвестора на помещение оформляются через членство в гаражном кооперативе.

Разрешение на строительство выдано правлением гаражного кооператива.

Кооператив существует с 1993г. Земля федерального значения.  

Риск сноса минимален, т.к. на территории кооператива по строительным нормативам запрещено строительство капитальных зданий более 3х этажей. 

 

Причина продажи

Продаем не с целью избавиться, а для реинвестирования средств в строительство нового помещения в этом же кооперативе. 

Сканы образцов членских книжек

Фото-0166

Фото-0165

Фото-0162

Фото-0164

Фото-0163

  

Фотогалерея помещения

Комната комменданта на входе:

S1090003

 

Входная дверь в помещение изнутри:

Фото-0152

 

Коридор первого этажа:

S1090005

Входная дверь в одну из комнат:

S1090007

 

В конце коридора – поворот направо и продолжение коридора, слева туалеты и душевые:

S1090008

 

S1090009

 

В конце коридора - кухня первого этажа:

S1090010

S1090011

 

Душевая кабина:

S1090012

 

Одна из жилых комнат первого этажа (типовая):

S1090014

S1090015

Лестница на второй этаж (вид сверху):

S1090016

 

Вход на второй и третий этажи (справа):

S1090017

 

Начало коридора второго этажа:

S1090018

 

Коридор второго этажа:

S1090019

 

В конце коридора – поворот направо и продолжение коридора, слева туалеты и душевые:

S1090020

Кухня второго этажа:

S1090021

S1090022

 

Душевая:

S1090023

 

Коридор третьего этажа:

Фото-0146

Фото-0147

Фото-0148

 

Кухня третьего этажа:

Фото-0150

 

Туалет:

Фото-0151